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La rentabilité brute moyenne des appartements parisiens atteint 4,1 % au 1er avril 2026, avec de fortes différences selon les arrondissements. Mais entre charges, travaux énergétiques, fiscalité, vacance locative, crédit et encadrement des loyers, le rendement net peut tomber sous les 2 à 2,5 %. Paris reste un marché patrimonial, mais plus forcément un marché de rendement.

Un vieux PEA ouvert depuis plus de cinq ans peut être une enveloppe fiscale précieuse, même s’il contient peu d’argent. Avant de le fermer, il faut analyser son ancienneté, ses frais, les supports disponibles, la présence d’ETF, sa composition actuelle et son rôle dans votre stratégie patrimoniale.

Des millions de Français détiennent une assurance-vie ouverte il y a 10, 15 ou 20 ans sans savoir si elle est encore adaptée. Frais d’entrée, frais de gestion, rendement du fonds euros, unités de compte, ETF, clause bénéficiaire et absence de suivi : plusieurs signaux doivent alerter.