Donation démembrée : une stratégie fiscale efficace… mais pas toujours optimale
Très utilisée en gestion de patrimoine, la donation démembrée permet de réduire la fiscalité de transmission. Mais cette stratégie présente aussi des limites juridiques, fiscales et financières souvent sous-estimées.
Taxe foncière et logement en travaux : faut-il payer même si le bien est vacant ?
Même vacant ou en travaux, un logement reste soumis à la taxe foncière. Sous certaines conditions, un dégrèvement est possible. Voici ce que dit la loi et comment optimiser votre situation.
Fiscalité 2026 des locations meublées : un tournant discret mais potentiellement coûteux pour les bailleurs
La fiscalité des locations meublées change en 2026 avec la baisse des abattements du micro-BIC. Ce tournant impose aux propriétaires de revoir leur stratégie fiscale, le régime réel devenant souvent plus avantageux malgré sa complexité.
Home exchange : une fausse bonne idée fiscale ? Ce que vous devez vraiment déclarer
Contrairement aux idées reçues, échanger son logement n’est pas neutre fiscalement. L’administration peut considérer cet échange comme un avantage en nature imposable. Décryptage complet des règles, des risques et des bonnes pratiques pour éviter un redressement.
Piscine, parking, jardin : la fin de “l’argent facile” entre particuliers
La location de piscines, parkings ou jardins explose… mais la fiscalité s’est durcie. Avec la directive DAC7, tous les revenus sont désormais tracés. Revenus fonciers, BIC, seuils d’exonération : décryptage complet d’un changement majeur.
Le régime des micro-entrepreneurs : simplicité séduisante ou piège patrimonial ?
Le régime micro-entrepreneur attire par sa simplicité, mais il cache des limites fiscales, sociales et patrimoniales majeures. Avant de vous lancer ou de continuer, voici une analyse claire pour comprendre s’il est réellement adapté à votre situation.
Immobilier : la copropriété peut désormais encadrer, voire interdire, les locations touristiques sous conditions strictes
Le Conseil constitutionnel valide la possibilité pour les copropriétés d’interdire les locations meublées touristiques, sous certaines conditions strictes. Une décision majeure qui redéfinit l’équilibre entre droit de propriété et intérêt collectif, avec des conséquences directes pour les investisseurs immobiliers.
Taxe foncière : la flambée silencieuse qui redessine la carte immobilière française
La taxe foncière connaît une hausse spectaculaire en France, avec des augmentations record dans certaines grandes villes. Entre pression budgétaire des communes, suppression de la taxe d’habitation et révision des bases cadastrales, cet impôt devient un facteur clé pour les propriétaires et les investisseurs immobiliers.
MaPrimeRénov’ revient en 2026 : un redémarrage sous tension budgétaire et sous surveillance accrue
MaPrimeRénov rouvre le 23 février 2026 avec 3,6 milliards d’euros. Rendez-vous France Rénov obligatoire pour les rénovations globales, délais allongés, dossiers en attente : analyse complète des nouveautés.
MaPrimeRénov’ : le retour sous surveillance d’un pilier de la rénovation énergétique
MaPrimeRénov’ fait son grand retour en 2026 après plusieurs mois de suspension. Mais cette relance s’accompagne d’un durcissement majeur des règles, destiné à lutter contre les fraudes qui ont fragilisé le dispositif ces dernières années. Désormais, les ménages souhaitant engager des travaux de rénovation d’ampleur devront obligatoirement passer par un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov’, afin de sécuriser leur dossier et garantir la qualité des travaux financés.
Dispositif Jeanbrun : vers un « Pinel bis » fiscalement sophistiqué mais économiquement fragile
Présenté comme un soutien au bailleur privé, le dispositif Jeanbrun pourrait reproduire les limites du Pinel. Contraintes énergétiques, exclusion des maisons et rendement sous pression interrogent sa viabilité.
Immobilier : ces quatre mesures en faveur des propriétaires remises sur la table dans le budget 2026
Le budget 2026 tente d’éviter l’asphyxie de l’investissement locatif. Fiscalité, rénovation, transmission : les signaux envoyés au marché immobilier.
DPE et prix immobilier : pourquoi l’étiquette énergie fait chuter les valeurs
Longtemps perçu comme un simple indicateur technique, le DPE est devenu un véritable facteur de marché. Prix de vente, liquidité, financement : l’étiquette énergétique pèse désormais lourd dans la formation des valeurs immobilières.
Taxe foncière : pourquoi la hausse sera contenue en 2026… mais probablement pas durable
Taxe foncière 2026 : revalorisation limitée à +0,8 % selon l’Insee, mais un risque de hausse locale après les municipales. Ce qu’il faut anticiper.
Fin du secret immobilier à l’étranger : l’accord historique de l’OCDE et notre analyse
L’OCDE vient d’entériner un accord majeur visant à mettre fin au secret des biens immobiliers détenus à l’étranger. Les États échangeront automatiquement les données relatives aux propriétés, revenus locatifs et sociétés interposées. Une révolution fiscale dont nous décryptons les enjeux et les conséquences patrimoniales.
Taxe foncière : revalorisation surprise et pièges pour les propriétaires
Revalorisation surprise de la taxe foncière : 7,4 millions de logements touchés et des hausses à prévoir dès 2026. Explications et risques à venir.
Budget 2026 : un nouveau statut fiscal pour les bailleurs privés
Le Budget 2026 crée enfin un statut fiscal pour les bailleurs privés : amortissement de la location nue, loyers encadrés, engagement 12 ans. Analyse complète.
Impôt sur la fortune improductive : quel impact pour les propriétaires ?
Le nouvel impôt sur la fortune improductive ne changera rien pour les bailleurs : les biens loués resteront taxés comme sous l’actuel IFI. Décryptage complet.
Résidences secondaires : exonération des plus-values réduit
La durée d’exonération des plus-values immobilières pour les résidences secondaires pourrait passer de 22 à 17 ans. Découvrez les impacts…
Investissement locatif : le nouvel imbroglio fiscal sur la location meublée
Le projet de loi de finances 2026 prévoit la suppression de l’amortissement pour la location meublée. Une mesure controversée qui inquiète les bailleurs.
Pensions alimentaires : un souffle d’équité pour les femmes seules
Adoptée dans le budget 2026, la défiscalisation des pensions alimentaires vise à alléger la charge fiscale des familles monoparentales…
Rénovation énergétique : le bonus fiscal à saisir avant 2025
Les propriétaires bailleurs ont jusqu’à fin 2025 pour profiter du doublement du plafond de déficit foncier sur les travaux de rénovation énergétique. Un bonus fiscal temporaire à ne pas manquer pour sortir un bien du statut de passoire thermique.
Donations familiales pour l’immobilier : règles d’exonération et nouvelles précisions du fisc (2025)
Jusqu’à 100 000 € de dons exonérés pour un projet immobilier en 2025 : conditions, montant, délais, bénéficiaires et nouveautés fiscales expliqués.
Taxe d’habitation : plus de 1.600 communes appliquent une surtaxe en 2025
D’ici 2030, la combinaison de la hausse de la taxe foncière et de la surtaxe sur la taxe d’habitation des résidences secondaires risque de devenir un fardeau significatif, particulièrement dans les zones touristiques
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