Publié le 3 septembre 2026 à 14:15 — Mis à jour le 3 septembre 2026 à 14:25

HIGH FIVE PORTZAMPARC – Septembre 2026

 

IA, BIOTECH, IMMOBILIER, NUMÉRIQUE ET ÉNERGIE : PORTZAMPARC PREND DAVANTAGE DE RISQUE POUR LA RENTRÉE

 

Portzamparc a dévoilé le 2 septembre 2026 sa nouvelle sélection High Five pour la rentrée. Après un mois d’août plus industriel et relativement équilibré, le bureau d’analyse opère une rotation importante et augmente sensiblement le potentiel théorique de son portefeuille.

La sélection High Five de septembre 2026 réunit cinq valeurs françaises :

  • 2CRSi, spécialiste des serveurs haute performance et des infrastructures dédiées à l’intelligence artificielle ;
  • CBo Territoria, foncière et promoteur immobilier principalement implanté à La Réunion ;
  • Infotel, société de services numériques et éditrice de logiciels ;
  • Nanobiotix, biotech française développant une technologie de nanothérapie appliquée notamment à l’oncologie ;
  • Rubis, groupe spécialisé dans la distribution d’énergies et également présent dans la production d’électricité photovoltaïque.

Les objectifs de cours communiqués pour cette sélection sont respectivement de 63,80 € pour 2CRSi, 4,60 € pour CBo Territoria, 53,50 € pour Infotel, 56 € pour Nanobiotix et 43 € pour Rubis.  

Par rapport à la sélection officielle d’août, 2CRSi et Rubis sont maintenues. En revanche, ID Logistics, LISI et Thermador Groupe sortent, remplacées par CBo Territoria, Infotel et Nanobiotix.  

Le changement n’est pas anodin.

Portzamparc délaisse trois dossiers industriels relativement lisibles pour introduire une foncière décotée, une biotech très volatile et une ESN dont le redressement opérationnel commence à devenir visible.

La sélection devient donc plus offensive, plus diversifiée, mais également plus risquée.

Cinq moteurs très différents sont désormais réunis :

  • 2CRSi joue l’explosion des investissements dans l’intelligence artificielle et les infrastructures de calcul ;
  • CBo Territoria joue la décote immobilière, le rendement et la revalorisation de son patrimoine ;
  • Infotel joue le retour de la croissance des dépenses numériques des grands comptes ;
  • Nanobiotix joue une rupture thérapeutique potentielle en oncologie avec Johnson & Johnson ;
  • Rubis joue la génération de cash, le rendement et la croissance de ses activités énergétiques.

C’est probablement l’une des sélections High Five les plus contrastées de 2026.

 

SEPTEMBRE 2026 : LE POTENTIEL AUGMENTE, MAIS LE RISQUE AUSSI

 

À partir des cours de clôture du 2 septembre, l’écart avec les objectifs de Portzamparc est particulièrement élevé sur plusieurs dossiers.

2CRSi clôturait à 28,10 €, ce qui place l’objectif de 63,80 € plus de 120 % au-dessus du cours. Nanobiotix terminait à 35,22 €, soit environ 59 % sous l’objectif de 56 €. Infotel affichait 40,50 €, CBo Territoria 3,92 € et Rubis 34,08 €.  

Sur ces cours de référence, les potentiels indicatifs ressortent donc approximativement à :

  • 2CRSi : +127 %
  • CBo Territoria : +17 %
  • Infotel : +32 %
  • Nanobiotix : +59 %
  • Rubis : +26 %

La moyenne arithmétique dépasse ainsi 50 %, mais ce chiffre doit être interprété avec énormément de recul : il est largement tiré vers le haut par 2CRSi et Nanobiotix, les deux dossiers les plus risqués de la sélection.

C’est précisément ce qui caractérise le High Five de septembre.

Portzamparc ne construit pas un portefeuille défensif. Le bureau semble rechercher des catalyseurs puissants à court ou moyen terme, quitte à accepter davantage de volatilité.

Et le calendrier va très rapidement tester cette stratégie.

CBo Territoria doit publier ses résultats semestriels le 8 septembre. Rubis également le 8 septembre. Infotel publiera ses résultats semestriels le 23 septembre. Sur 2CRSi, les premières conclusions de l’investigation indépendante engagée après les accusations de Grizzly Research sont attendues courant septembre.  

Autrement dit, plusieurs des convictions de Portzamparc vont être confrontées aux faits dans les prochaines semaines.

 

Analyse détaillée des valeurs sélectionnées en septembre 2026

 

2CRSI — LE PARI LE PLUS EXPLOSIF DE LA SÉLECTION, ENTRE IA, HYPERCROISSANCE ET RISQUE DE CONFIANCE

2CRSi reste dans le High Five et constitue incontestablement le dossier le plus spectaculaire de septembre.

Le groupe strasbourgeois conçoit et fabrique des serveurs informatiques haute performance destinés notamment à l’intelligence artificielle, au calcul haute performance, au stockage de données et aux centres de données.

Fondamentalement, la transformation de l’entreprise est impressionnante.

2CRSi a annoncé pour son exercice 2025/2026 un chiffre d’affaires de 416,2 millions d’euros, en progression de 88 %. Quelques mois auparavant, le groupe envisageait encore un chiffre d’affaires supérieur à 400 millions d’euros et un EBITDA supérieur à 36 millions. Pour 2026/2027, la direction a même affiché l’ambition de dépasser le milliard d’euros de chiffre d’affaires.  

La thèse est facile à comprendre.

L’intelligence artificielle nécessite une quantité considérable de puissance informatique. Elle entraîne des investissements massifs dans les GPU, les serveurs, le refroidissement liquide, les data centers et les infrastructures électriques associées.

2CRSi se trouve directement exposée à ce cycle.

Portzamparc considère d’ailleurs que l’environnement reste durablement porteur, notamment grâce aux investissements dans l’IA, au développement du refroidissement liquide et aux technologies permettant de récupérer ou réutiliser l’énergie produite par les centres de données. Le bureau maintient son conseil à l’achat et un objectif très élevé de 63,80 €.  

Mais il serait dangereux de présenter 2CRSi uniquement sous l’angle de la croissance.

Le dossier porte aujourd’hui un risque de confiance majeur.

En juin, Grizzly Research a publié un rapport particulièrement critique concernant certains contrats et partenaires de 2CRSi. Le groupe a réfuté les accusations et publié une réponse détaillée. Il a également mandaté un cabinet indépendant afin d’examiner les principales allégations sur les trois derniers exercices.

Les premières conclusions sont attendues en septembre et le rapport final en octobre.  

C’est donc probablement le catalyseur le plus important du mois.

Si les investigations indépendantes permettent de lever les principales interrogations, le marché pourrait progressivement réintégrer dans la valorisation la croissance opérationnelle spectaculaire du groupe.

Dans le scénario inverse, les objectifs financiers ne suffiraient probablement pas à protéger le titre.

C’est toute la particularité de 2CRSi : rarement une valeur du High Five aura présenté simultanément un potentiel théorique aussi important et un niveau de risque aussi élevé.

Le titre a déjà progressé de près de 145 % depuis le début de 2026 au 2 septembre. Le marché ne considère donc plus 2CRSi comme une petite valeur oubliée. Il lui demande désormais de confirmer la qualité et la traçabilité de cette croissance.  

Symbole : $AL2SI
Thématique : intelligence artificielle / serveurs / data centers / HPC / refroidissement liquide
Profil : hypercroissance, potentiel extrêmement élevé, volatilité et risque de confiance importants
Objectif Portzamparc : 63,80 €
Potentiel indicatif au 2 septembre : environ +127 %

 

CBO TERRITORIA — LA VALEUR DE RENDEMENT ET DE DÉCOTE IMMOBILIÈRE DE LA SÉLECTION

CBo Territoria est probablement le dossier le moins médiatique du High Five de septembre.

Et c’est justement ce qui le rend intéressant.

Le groupe est un acteur immobilier historique de La Réunion. Il intervient sur plusieurs métiers : aménagement, promotion immobilière et surtout détention d’un patrimoine locatif d’immobilier d’entreprise.

Ce profil hybride lui permet de combiner activité de développement et génération de revenus récurrents.

À fin 2025, CBo Territoria détenait un patrimoine économique valorisé à 391,3 millions d’euros. Son actif net réévalué atteignait 253,1 millions d’euros, soit 7,23 € par action, alors que le titre s’échangeait autour de 3,90 € début septembre.

La décote par rapport à l’ANR reste donc considérable.  

Les résultats 2025 ont également été solides.

Le résultat net part du groupe a progressé de 18,1 % à 17,2 millions d’euros. Le résultat net récurrent de la foncière a augmenté de 5,4 %, à 16 millions d’euros. La dette financière brute a reculé à 159,8 millions et le ratio LTV hors droits demeure contenu à 32,3 %.  

Le groupe verse par ailleurs un dividende de 0,24 € par action. À proximité de 4 €, cela représente un rendement voisin de 6 %.

CBo Territoria n’est donc pas uniquement un pari sur une remontée du marché immobilier.

C’est aussi un dossier d’actifs, de rendement et de décote.

La société a néanmoins une particularité évidente : sa concentration géographique historique sur La Réunion. Cette implantation lui procure une forte expertise locale et des positions difficiles à reproduire, mais elle expose également le groupe aux conditions économiques, démographiques et immobilières ultramarines.

La promotion immobilière a d’ailleurs subi la dégradation du marché : son chiffre d’affaires a reculé de 35 % en 2025. Mais le taux de marge s’est maintenu à 15,3 %, tandis que les réservations en bloc et parcelles ont progressé de 49 %.  

C’est probablement là que Portzamparc voit l’opportunité.

Le marché valorise actuellement CBo Territoria très loin de son actif net réévalué alors que la foncière continue de produire du résultat, que la structure financière reste relativement maîtrisée et qu’un début d’amélioration apparaît dans la promotion.

Le prochain rendez-vous sera immédiat : les résultats du premier semestre sont attendus le 8 septembre.  

Dans la sélection, CBo Territoria joue donc le rôle de valeur patrimoniale : moins spectaculaire que 2CRSi ou Nanobiotix, mais soutenue par des actifs tangibles, du rendement et une décote importante.

Symbole : $CBOT
Thématique : foncière / immobilier d’entreprise / promotion / La Réunion / rendement
Profil : valeur patrimoniale décotée, rendement élevé, risque immobilier modéré
Objectif Portzamparc : 4,60 €
Potentiel indicatif au 2 septembre : environ +17 %

 

INFOTEL — LE RETOUR DE LA CROISSANCE COMMENCE À DEVENIR DIFFICILE À IGNORER

Infotel revient dans le High Five de septembre et apporte à la sélection son profil de valeur numérique rentable et relativement lisible.

Le dossier est beaucoup moins spéculatif que 2CRSi et Nanobiotix.

Infotel accompagne les grands comptes dans la transformation de leurs systèmes d’information et dispose parallèlement d’une activité d’édition de logiciels.

Après une période de ralentissement du marché des services numériques, la croissance est clairement repartie.

Au premier trimestre 2026, le chiffre d’affaires avait déjà progressé de 8,6 %. L’accélération s’est poursuivie au deuxième trimestre avec une hausse de 10,4 %.

Sur l’ensemble du premier semestre, Infotel affiche ainsi 160,3 millions d’euros de chiffre d’affaires, en progression de 9,5 %.  

Le détail est même plus intéressant.

Les Services progressent de 7 %, tandis que les Logiciels bondissent de 57,6 % sur le semestre.

La Banque-Finance représente toujours plus de 45 % de l’activité Services, avec notamment BPCE, BNP Paribas et Banque de France parmi les principaux clients. Le groupe a également remporté de nouveaux référencements.  

Ce redressement change progressivement la lecture boursière du dossier.

Portzamparc estime aujourd’hui que l’action reste bon marché malgré cette reprise et anticipe même un possible relèvement des objectifs annuels lors de la publication de septembre. Son objectif est fixé à 53,50 € contre un cours de 40,50 € le 2 septembre.  

Infotel possède également une caractéristique importante dans la sélection : son modèle est relativement peu capitalistique et le dossier repose davantage sur l’exécution opérationnelle que sur une transformation hypothétique de son marché.

Il faut néanmoins surveiller plusieurs risques.

Le secteur des ESN reste très dépendant des budgets informatiques des grands comptes. Les banques peuvent retarder certains programmes. Les taux d’activité, les recrutements et les coûts salariaux sont essentiels pour les marges.

Mais les chiffres du premier semestre montrent pour l’instant l’inverse d’un ralentissement.

La croissance s’accélère.

Dans une sélection de septembre contenant deux dossiers très spéculatifs, Infotel apporte donc un élément d’équilibre particulièrement appréciable.

Symbole : $INF
Thématique : services numériques / logiciels / banque / transformation IT / intelligence artificielle
Profil : valeur numérique de qualité, croissance retrouvée, risque relativement maîtrisé
Objectif Portzamparc : 53,50 €
Potentiel indicatif au 2 septembre : environ +32 %

 

NANOBIOTIX — LA BIOTECH CHANGE DE DIMENSION AVEC JOHNSON & JOHNSON, MAIS LE RISQUE CLINIQUE RESTE CENTRAL

Nanobiotix constitue sans doute, avec 2CRSi, la conviction la plus offensive de cette sélection.

Mais le risque n’est évidemment pas le même.

Nanobiotix développe des nanothérapies reposant sur des mécanismes physiques. Son principal actif, JNJ-1900, anciennement NBTXR3, est un radioenhancer injecté directement dans la tumeur afin d’augmenter l’efficacité locale de la radiothérapie et potentiellement d’amplifier la réponse immunitaire.

La grande différence avec de nombreuses biotechs françaises est que le développement du principal actif est désormais soutenu par Johnson & Johnson.

En 2026, plusieurs éléments ont renforcé la visibilité clinique du programme.

Dans l’étude de phase 2 CONVERGE sur le cancer du poumon non à petites cellules de stade III inopérable, des données préliminaires portant sur sept patients ayant reçu le traitement complet ont montré un taux de réponse globale de 85,7 %, avec quatre réponses complètes.

Ces résultats sont extrêmement préliminaires en raison de la très petite taille de l’échantillon, mais ils sont suffisamment prometteurs pour entretenir l’intérêt autour de la technologie.  

Plus important encore, Johnson & Johnson poursuit également l’étude pivotale de phase 3 NANORAY-312 dans le cancer de la tête et du cou.

En mai, la FDA a accepté une modification du protocole supprimant l’analyse intermédiaire initialement prévue et réduisant le nombre d’événements nécessaires à l’analyse finale. Nanobiotix estime que cette modification pourrait permettre une lecture finale plus précoce.  

Le groupe a aussi renforcé sa situation financière grâce à une levée de fonds d’environ 86 millions d’euros réalisée en mai.  

Tout cela explique la revalorisation spectaculaire du titre.

À 35,22 € le 2 septembre, Nanobiotix progressait de plus de 360 % sur un an. Le dossier n’est donc plus la biotech totalement oubliée qui se négociait quelques euros.  

Portzamparc conserve néanmoins un objectif de 56 €, soit encore près de 60 % de potentiel par rapport au cours du 2 septembre.  

Mais ici encore, potentiel ne veut pas dire sécurité.

Nanobiotix reste une biotech.

La valorisation dépendra des données cliniques, de l’avancement réglementaire, de la capacité de Johnson & Johnson à poursuivre le développement et, à terme, du succès commercial de JNJ-1900.

Une mauvaise donnée clinique peut effacer en quelques séances une part importante de la capitalisation d’une biotech.

À l’inverse, une validation clinique robuste d’une technologie potentiellement applicable à plusieurs tumeurs pourrait transformer profondément la valeur économique de la société.

Dans le High Five de septembre, Nanobiotix représente donc le pari asymétrique santé : potentiel très élevé, mais risque intrinsèquement supérieur à une société profitable traditionnelle.

Symbole : $NANO
Thématique : biotech / oncologie / nanotechnologies / radiothérapie / Johnson & Johnson
Profil : potentiel clinique majeur, partenariat de premier plan, risque biotech élevé
Objectif Portzamparc : 56 €
Potentiel indicatif au 2 septembre : environ +59 %

 

RUBIS — LE DOSSIER DE RENDEMENT QUI APPORTE DE LA STABILITÉ À UNE SÉLECTION TRÈS OFFENSIVE

Rubis est l’autre valeur conservée d’août.

Son maintien est particulièrement logique au regard de la composition de septembre : face aux profils très offensifs de 2CRSi et Nanobiotix, Rubis apporte une activité mature, du cash-flow et un rendement significatif.

Le groupe est spécialisé dans la distribution d’énergies, avec une présence importante dans les Caraïbes et en Afrique. Il développe parallèlement une activité de production photovoltaïque via Photosol.

Le premier trimestre 2026 a été particulièrement solide.

Les volumes distribués ont progressé de 12 %, tandis que le chiffre d’affaires de la distribution d’énergies a augmenté de 6 %. Rubis a confirmé son objectif d’un EBITDA 2026 compris entre 740 et 790 millions d’euros.  

Photosol continue parallèlement son développement.

À la fin du premier trimestre, les actifs photovoltaïques en exploitation atteignaient 666 MWc, en progression de 24 % sur un an, tandis que le portefeuille sécurisé représentait environ 1,5 GWc.  

La thèse de Rubis ne repose donc pas seulement sur une entreprise pétrolière ou distributrice de carburants à bas multiple.

Le groupe combine aujourd’hui deux logiques :

une activité historique fortement génératrice de cash ;

une plateforme renouvelable qui doit progressivement prendre davantage de poids.

Le dividende est également un élément essentiel.

Rubis a versé 2,07 € par action en 2026. Autour de 34 €, cela représente un rendement légèrement supérieur à 6 %.  

Portzamparc avait relevé dès août sa recommandation sur le titre à acheter avec un objectif porté à 43 €. Le maintien de Rubis en septembre confirme donc que la conviction reste entière.  

Le potentiel théorique est aujourd’hui moins spectaculaire que celui de 2CRSi ou Nanobiotix, mais le couple rendement/valorisation/visibilité paraît beaucoup plus équilibré.

Il faudra néanmoins surveiller l’exposition aux prix des produits pétroliers, aux devises, aux risques géopolitiques dans certaines zones et surtout la discipline financière dans le développement de Photosol.

La publication semestrielle du 8 septembre constituera un premier test très rapide pour la sélection de Portzamparc.  

Dans le High Five, Rubis est clairement la valeur d’ancrage patrimoniale.

Symbole : $RUI
Thématique : distribution d’énergies / photovoltaïque / rendement / Afrique / Caraïbes
Profil : rendement élevé, valorisation raisonnable, croissance énergétique progressive
Objectif Portzamparc : 43 €
Potentiel indicatif au 2 septembre : environ +26 %

 

UNE ROTATION DE SEPTEMBRE QUI CHANGE PROFONDÉMENT LE PROFIL DU HIGH FIVE

La rotation entre août et septembre est beaucoup plus importante qu’elle n’en a l’air.

La sélection officielle d’août était composée de :

2CRSi, ID Logistics, LISI, Rubis et Thermador Groupe.

En septembre, trois valeurs disparaissent :

ID Logistics, LISI et Thermador.

Et trois nouvelles convictions prennent leur place :

CBo Territoria, Infotel et Nanobiotix.  

Portzamparc abandonne donc une partie de son exposition à l’industrie et à la logistique pour aller chercher trois moteurs totalement différents.

CBo Territoria apporte le rendement et la décote sur actifs.

Infotel apporte la reprise du numérique et la qualité opérationnelle.

Nanobiotix apporte le potentiel clinique et l’optionalité biotech.

2CRSi reste la conviction offensive sur l’IA.

Rubis conserve le rôle de valeur de rendement.

La diversification sectorielle est excellente.

La diversification du risque l’est beaucoup moins.

2CRSi et Nanobiotix peuvent générer de très fortes variations indépendamment de l’environnement boursier général. Elles reposent sur des événements binaires ou semi-binaires : résultats d’investigation pour l’une, avancées cliniques pour l’autre.

À l’inverse, CBo Territoria, Infotel et Rubis disposent de fondamentaux beaucoup plus classiques.

Cette opposition crée finalement une sélection particulièrement intéressante : trois valeurs relativement analysables par les résultats et deux valeurs dont une partie importante de la valorisation dépend d’événements exceptionnels.

 

ENSEIGNEMENTS POUR L’INVESTISSEUR

Le premier enseignement est que le potentiel affiché ne doit surtout pas être confondu avec un rendement attendu.

L’objectif de 63,80 € sur 2CRSi implique un potentiel théorique supérieur à 120 %, mais le titre porte en parallèle un risque de gouvernance et de confiance inhabituellement élevé.

Nanobiotix présente près de 60 % de potentiel théorique, mais demeure une biotech.

C’est précisément parce que le risque est élevé que le potentiel peut l’être également.

Le deuxième enseignement concerne la qualité de la diversification sectorielle.

Peu de sélections High Five auront été aussi variées :

serveurs IA avec 2CRSi ;

  • immobilier avec CBo Territoria ;
  • numérique avec Infotel ;
  • santé avec Nanobiotix ;
  • énergie avec Rubis.

Il n’existe pratiquement aucune corrélation opérationnelle directe entre les cinq entreprises.

Le troisième enseignement concerne les catalyseurs.

Septembre pourrait être extrêmement actif :

  • les résultats de CBo Territoria le 8 septembre ;
  • les résultats de Rubis le 8 septembre ;
  • les premières conclusions de l’investigation indépendante de 2CRSi attendues courant septembre ;
  • les résultats semestriels d’Infotel le 23 septembre ;
  • la poursuite des développements cliniques de Nanobiotix avec Johnson & Johnson.  
  • Le quatrième enseignement est patrimonial.

Ces cinq valeurs ne devraient pas être pondérées de manière identique dans un portefeuille individuel uniquement parce que le High Five est théoriquement équipondéré.

Rubis, Infotel ou CBo Territoria peuvent plus facilement constituer une ligne patrimoniale classique.

2CRSi et Nanobiotix appartiennent davantage à une poche offensive, avec une taille de position adaptée au risque de perte.

Enfin, septembre rappelle une particularité fondamentale du High Five : Portzamparc ne cherche pas simplement les cinq meilleures entreprises françaises. Le bureau sélectionne des dossiers présentant à la fois des fondamentaux jugés intéressants et un catalyseur boursier susceptible de fonctionner à relativement court terme.

Cette sélection en est probablement l’une des meilleures illustrations.

 

CONCLUSION

Le High Five Portzamparc de septembre 2026 est plus offensif que celui du mois précédent.

La sélection réunit 2CRSi, CBo Territoria, Infotel, Nanobiotix et Rubis et couvre cinq thématiques presque totalement indépendantes : intelligence artificielle, immobilier, transformation numérique, oncologie et énergie.

2CRSi offre de loin le potentiel théorique le plus élevé. La croissance opérationnelle est spectaculaire, mais les conclusions de l’investigation indépendante seront déterminantes pour restaurer durablement la confiance.

CBo Territoria représente probablement le dossier le plus patrimonial de la sélection : actif net réévalué très supérieur au cours de Bourse, rendement proche de 6 %, bilan maîtrisé et potentiel de revalorisation raisonnable.

Infotel affiche un retour à la croissance désormais tangible. La progression de 9,5 % du chiffre d’affaires au premier semestre et l’accélération des Logiciels renforcent la crédibilité de la thèse.

Nanobiotix apporte le potentiel le plus asymétrique avec 2CRSi. Le partenariat avec Johnson & Johnson et l’avancement clinique de JNJ-1900 peuvent changer la dimension de l’entreprise, mais le risque biotech reste impossible à éliminer.

Rubis, enfin, assure une forme de stabilité. Son rendement supérieur à 6 %, son activité historique génératrice de cash et le développement de Photosol en font probablement la valeur la plus équilibrée de cette sélection.

Le portefeuille est donc séduisant.

Mais il n’est clairement pas prudent.

Son potentiel théorique est exceptionnellement élevé, avec une moyenne supérieure à 50 % sur la base des cours du 2 septembre, mais cette moyenne est largement tirée par deux dossiers risqués.

Pour un investisseur patrimonial, le High Five de septembre doit donc être lu comme une excellente source d’idées, et non comme cinq lignes à acheter mécaniquement avec la même pondération.

La vraie force de cette sélection se trouve peut-être ailleurs : elle associe trois dossiers fondamentaux relativement lisibles — CBo Territoria, Infotel et Rubis — à deux paris à très fort potentiel — 2CRSi et Nanobiotix.

C’est ce mélange qui rend septembre 2026 particulièrement intéressant à suivre.

Pour l’investisseur patrimonial, elle mérite d’être étudiée avec attention, mais pas suivie aveuglément. Chaque valeur doit être replacée dans une stratégie globale, avec une pondération adaptée à son niveau de risque.

 

 

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