Fiscalité de l’immobilier : comprendre les enjeux
Cet article explore la fiscalité immobilière en France, des loyers aux plus-values, pour vous aider à optimiser vos choix d’investissement.
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Tag: fiscalité immobilière
Investissement locatif à Paris : 4,1 % de rentabilité brute, est-ce encore suffisant en 2026 ?
La rentabilité brute moyenne des appartements parisiens atteint 4,1 % au 1er avril 2026, avec de fortes différences selon les arrondissements. Mais entre charges, travaux énergétiques, fiscalité, vacance locative, crédit et encadrement des loyers, le rendement net peut tomber sous les 2 à 2,5 %. Paris reste un marché patrimonial, mais plus forcément un marché de rendement.
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Taxe foncière et logement en travaux : faut-il payer même si le bien est vacant ?
Même vacant ou en travaux, un logement reste soumis à la taxe foncière. Sous certaines conditions, un dégrèvement est possible. Voici ce que dit la loi et comment optimiser votre situation.
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Passoires thermiques : vers un retour encadré sur le marché locatif ?
Face à la pénurie de logements, le gouvernement pourrait assouplir l’interdiction de location des passoires thermiques. Une évolution majeure qui pourrait rebattre les cartes pour les investisseurs immobiliers et redonner de la valeur à certains biens aujourd’hui décotés.
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Fiscalité 2026 des locations meublées : un tournant discret mais potentiellement coûteux pour les bailleurs
La fiscalité des locations meublées change en 2026 avec la baisse des abattements du micro-BIC. Ce tournant impose aux propriétaires de revoir leur stratégie fiscale, le régime réel devenant souvent plus avantageux malgré sa complexité.
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