Une banque ne peut pas légalement vous imposer son propre contrat d’assurance emprunteur. En revanche, elle peut exiger une couverture suffisante pour accorder un crédit, notamment immobilier. Décryptage complet des droits de l’emprunteur, de la délégation d’assurance, de la loi Lemoine et des points à vérifier avant de signer.
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Alors que les marchés espéraient une baisse durable des taux, la BCE pourrait changer de cap face au retour de l’inflation. Un nouveau resserrement monétaire aurait des conséquences directes sur le crédit immobilier, les placements de taux, l’assurance-vie, les actions et la stratégie patrimoniale des ménages.
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Le taux de propriétaires varie fortement en Europe : très élevé en Roumanie ou en Slovaquie, beaucoup plus faible en Allemagne, en Autriche ou au Danemark. Ces écarts montrent qu’acheter n’est pas toujours supérieur à louer. Prix, loyers, crédit, fiscalité, mobilité et durée de détention : la bonne décision dépend du contexte patrimonial.
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La règle des 35 % d’endettement bloque de nombreux emprunteurs, même solvables. Une proposition de loi veut redonner plus de poids au reste à vivre dans l’analyse des dossiers de crédit immobilier, notamment pour les primo-accédants, hauts revenus, investisseurs locatifs et profils atypiques.
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Vivre en concubinage dans un logement appartenant à son partenaire peut sembler simple, mais les conséquences patrimoniales sont souvent sous-estimées. Entre absence de droits, risques fiscaux et déséquilibres financiers, il est essentiel d’anticiper pour éviter de lourdes erreurs.
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