Bonne nouvelle pour les propriétaires : après plusieurs années de fortes hausses, la revalorisation des bases locatives – qui sert de base au calcul de la taxe foncière – devrait ralentir dès 2026. Le recul de l’inflation ouvre la voie à une hausse modérée, voire minimale, de la fiscalité locale dans les deux années à venir.
🔍 Une inflation en repli selon la Banque de France
Selon les dernières prévisions publiées par la Banque de France, l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) ralentirait nettement :
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+1,0 % attendus en 2025,
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+1,4 % en 2026,
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+1,8 % en 2027,
contre +5,7 % en 2023 et +2,3 % en 2024.
Malgré les tensions géopolitiques, les économistes misent sur une normalisation des prix de l’énergie et une limitation de l’inflation importée, notamment grâce à la dépréciation du dollar face à l’euro.
🧮 Quel impact sur votre taxe foncière ?
La revalorisation des valeurs locatives cadastrales, utilisée pour calculer la taxe foncière et la taxe d’habitation sur les résidences secondaires, est indexée sur l’évolution de l’IPCH de novembre.
👉 Ainsi :
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L’IPCH de novembre 2025 servira de référence pour la taxe foncière 2026.
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En cas d’inflation stabilisée autour de 1 %, la hausse des bases locatives pourrait être la plus faible depuis 2021.
📊 Évolution récente de la revalorisation annuelle des bases locatives :
| Année | Taxe foncière | Taxe d’habitation (résidences secondaires) |
|---|---|---|
| 2017 | +0,4 % | +0,4 % |
| 2018 | +1,1 % | +1,1 % |
| 2019 | +2,2 % | +2,2 % |
| 2020 | +1,2 % | +1,2 % |
| 2021 | +0,2 % | +0,2 % |
| 2022 | +3,4 % | +3,4 % |
| 2023 | +7,1 % | +7,1 % |
| 2024 | +3,9 % | +3,9 % |
| 2025 | +1,7 % | +1,7 % |
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